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Immeuble à vendre, 700 m² - Béziers 34500
565 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 700 m²
Situé à deux pas des Allées Paul Riquet, en plein cœur de Béziers, cet immeuble Haussmannien de caractère développe environ 700 m² et offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs, promoteurs ou amateurs de patrimoine souhaitant redonner vie à un bien d’exception.
Composition actuelle :
L’immeuble est à rénover intégralement (arrêté de péril en cours).
Projet idéal pour un investisseur visionnaire souhaitant conjuguer valorisation patrimoniale et rentabilité locative.
Composition actuelle :
- 4 appartements T6 de 140 m² chacun, avec volumes généreux, hauteurs sous plafond et éléments anciens.
- 2 vastes locaux commerciaux en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle visibilité.
- Une maison T3 indépendante en arrière-cour.
- Un garage.
- Prestige & cachet : façades et architecture typiques du style Haussmannien, offrant un cadre patrimonial rare.
- Investissement à forte valeur ajoutée : divisions possibles en plusieurs appartements (studios, T2, T3) pour répondre à la demande locative croissante du centre-ville.
- Emplacement premium : proximité immédiate des commerces, transports et de l’animation des Allées Paul Riquet.
- Rendement locatif attractif après réhabilitation, avec une diversité d’actifs (habitation + commerces).
L’immeuble est à rénover intégralement (arrêté de péril en cours).
Projet idéal pour un investisseur visionnaire souhaitant conjuguer valorisation patrimoniale et rentabilité locative.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Stationnement intérieur1
- Toituretuile
- Composition de l'immeuble4 appartements Haussmannien pouvant être découpé en plusieurs appartements, 2 locaux commerciaux, un garage ,et une maison T3
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- LocalisationBéziers 34500
- RéférenceVI098
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 407526359 RSAC Béziers • RCP MA035A20ANPM/O2
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 407526359 RSAC Béziers • RCP MA035A20ANPM/O2
Philippe GUERIN +33 6 20 13 41 57 Envoyer un e-mail
Agent immobilier
Béziers et alentours
